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  • A vendre

Description

Réf : CL-203232A
Enfin une vie de plain-pied pour ce nouveau bien avec 2 chambres en RDC et 1 chambre + mezzanine à l'étage.

Cette maison non mitoyenne et au calme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon et du Parc du Grand Blottereau.

Son plus : garage + carport + cave souterraine + grenier.

N'attendez pas pour prendre rendez-vous !
** €399 500 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Distance Commerces
    0.71 km
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    428 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.87 m2
  • Surface loi Carrez
    100.97 m2
  • Surface séjour
    27.81 m2
  • Surface terrain
    412 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    101

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Plan Maison
    2

Maison 3 chambre(s) à vendre
Nantes

399 500 € dont 3,77% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   123 m² Réf :  CL-203232A
Agence Benoit
69 rue du Landreau
44300 Nantes
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LERAY Christine,
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Benoit cedricleray@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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380 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   114 m² Réf :  CC-203134-S2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Benoit | Raison sociale : BENOIT IMMOBILIER EURL | Adresse siège social : 69 rue du Landreau - 44300 Nantes | Siret : 50507698400010 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR75505076984 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AL591311 / 30918 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 309 18GES231 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante