Description

Réf : CC-203221-S2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Et pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus ouvert, elle peut facilement être réunie au séjour.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains avec double vasque et de WC indépendants.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant avec espace buanderie, complété par un local indépendant parfait pour créer un atelier, bénéficier d'un important espace de stockage ou pour stationner un véhicule supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les + de cette maison :

Maison de plain-pied.
Belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
Nombreux espaces de rangement.
Beaux volumes.
Un grand garage.
Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace de réception.
Jardin agréable et terrasse conviviale.
Un local indépendant sur la parcelle
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder !
** €329 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1523 EUR

Surfaces

  • Surface
    92.5 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    607 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    92.5

À Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Thouare sur loire

329 000 € dont 4,44% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   93 m² Réf :  CC-203221-S2
Agence Benoit
69 rue du Landreau
44300 Nantes
Votre Conseiller :
CHARPENTIER Christèle
CHARPENTIER Christèle,
Agent commercial
N° RSAC : 2023AC00060
Ville RSAC : Nantes

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Benoit cedricleray@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Quartier Perray - Maison familiale T5 avec jardin, garage et stationnements Quartier Perray - Maison familiale T5 avec jardin, garage et stationnements 2
Nathan FREMONT
Quartier Perray - Maison familiale T5 avec jardin, garage...
Nantes
300 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   103 m² Réf :  NF-203238-Z4
  • Exclusif
Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin 2
Nicolas Peigné
Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin
Saint julien de concelles
257 000 € dont 4,9% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  NP-203227-1
Maison Maison 2
Christèle CHARPENTIER
Maison
Nantes
380 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   114 m² Réf :  CC-203134-S2
  • Exclusif
Maison récente à vendre - Divatte-sur-Loire, secteur La Chapelle-Basse-Mer - 4 pièces 87 m2 Maison récente à vendre - Divatte-sur-Loire, secteur La Chapelle-Basse-Mer - 4 pièces 87 m2 2
Nicolas Peigné
Maison récente à vendre - Divatte-sur-Loire, secteur La...
Divatte sur loire
260 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   87 m² Réf :  NP-203171-1
Maison d'Architecte à Sainte-Luce-sur-Loire Maison d'Architecte à Sainte-Luce-sur-Loire 2
Christèle CHARPENTIER
Maison d'Architecte à Sainte-Luce-sur-Loire
Sainte luce sur loire
605 000 € dont 2,54% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   172 m² Réf :  CC-202956-S2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Benoit | Raison sociale : BENOIT IMMOBILIER EURL | Adresse siège social : 69 rue du Landreau - 44300 Nantes | Siret : 50507698400010 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR75505076984 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AL591311 / 30918 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 309 18GES231 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante