Appartement
Nantes

186 375 € dont 6,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CC-203290

A vendre

Description

Réf : CC-203290

A proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau - Appartement T3 avec balcon et parking sécurisé
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement, situé coté jardin, est composé :
Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée & équipée
Balcon attenant à la pièce principale
2 chambres avec placards
Salle de bains & WC séparés
Stationnement : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol

Les atouts : La proximité directe du parc du Grand Blottereau, le confort d'un parking sécurisé et la fonctionnalité de l'appartement, la proximité des commodités : transports, commerces et établissements scolaires

** €186 375 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
186375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1256 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1275 EUR
Cotisation fonds travaux
58 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
57.77 m2
Surface séjour
25.28 m2

Extérieur

Année construction
2015
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Surface de référence
57.8

Appartement
Nantes

186 375 € dont 6,5% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 60 m² Réf : CC-203290

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

CHARPENTIER Christèle,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00060

Ville RSAC : Nantes

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