Appartement 2 pièces
Nantes

99 620 € dont 8,28% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CL-203270A

A vendre

Exclusif

Description

Réf : CL-203270A

Quartier Mellinet - Rue de la montagne
Appartement 2 pièces de 25.15m² carrez.
L'appartement se situe au 1er étage d'un petit collectif.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre.
Idéal première acquisition ou investisseur.

** €99 620 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
99620 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.15 m2
Surface loi Carrez
25.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Surface de référence
25.2

Appartement 2 pièces
Nantes

99 620 € dont 8,28% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 25 m² Réf : CL-203270A

Agence Benoit

69 rue du Landreau
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