Description

Réf : NF-203050-Z3
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d'un local à vélos et d'un portail électrique récent sécurisant les stationnements.


Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.


Appartement au calme, à l'abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 145 000 € FAI

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** €145 000 honoraires inclus | €139 155 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Vieux-Doulon
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76.75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20 principaux
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    921 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    389

Surfaces

  • Surface
    40.8 m2
  • Surface loi Carrez
    40.8 m2
  • Surface séjour
    20.05 m2
  • Surface terrain
    52.75 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Surface de référence
    40.8

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3

Appartement Nantes 2 pièce(s) 40.8 m2
Nantes

145 000 € dont 4,2% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  NF-203050-Z3
Agence Benoit
69 rue du Landreau
44300 Nantes
Votre Conseiller :
FREMONT Nathan
FREMONT Nathan,
Agent commercial
N° RSAC : 2022AC00048
Ville RSAC : Nantes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 principaux lots.Les charges annuelles sont de 921€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit | Raison sociale : BENOIT IMMOBILIER EURL | Adresse siège social : 69 rue du Landreau - 44300 Nantes | Siret : 50507698400010 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR75505076984 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AL591311 / 30918 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 309 18GES231 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2018 000 034 457 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante