Appartement Orvault
Orvault

149 900 € dont 4,17% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CC-203183-S2

A vendre

Description

Réf : CC-203183-S2

Situé dans le quartier de Plaisance à Orvault, cet appartement T3 traversant et lumineux offre un confort de vie idéal.

Vous apprécierez :

Une cuisine indépendante aménagée et équipée pratique et fonctionnelle
Un séchoir attenant pour plus de commodité
Un salon salle à manger lumineux sur parquet donnant sur un balcon .
Un coin nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une bénéficiant également du balcon
Un dressing
Des WC séparés et une salle de bains
En annexe une cave et une place de stationnement aérienne non privative
Cet appartement allie luminosité, espaces bien pensés et intimité grâce à la séparation des espaces jour et nuit. Un véritable cocon au coeur d'un quartier agréable, proche de toutes commodités.

Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : transports et commerces. Un joli parc arboré en bas de l'immeuble.

Rejoignez le Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pieds.

À visiter sans tarder !

** €149 900 honoraires inclus | €143 900 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
149900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1116 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
607
Dont lots d'habitation
301
Charges annuelles (ALUR)
1750 EUR

Surfaces

Surface
61.62 m2
Surface loi Carrez
61.62 m2
Surface séjour
21.23 m2

Extérieur

Année construction
1964
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
274.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Surface de référence
61.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2

Appartement Orvault
Orvault

149 900 € dont 4,17% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 62 m² Réf : CC-203183-S2

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

CHARPENTIER Christèle,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00060

Ville RSAC : Nantes

Contacter par mail Voir le numéro

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

CHARPENTIER Christèle,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00060

Ville RSAC : Nantes

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

CHARPENTIER Christèle,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00060

Ville RSAC : Nantes

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Benoit cedricleray@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »