Appartement 3 pièce(s)
Nantes

165 000 € dont 6,45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CC-203226-S1

A vendre

Description

Réf : CC-203226-S1

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 3? étage d'un immeuble ancien.

Il se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un coin cuisine, et d'une grande salle de bains avec WC.

Plusieurs possibilités :

Colocation rentable avec les deux chambres,
Ou création d'une belle pièce de vie en transformant l'une des chambres.
Libre de tout occupant : anciennement loué en meublé, il offrait une bonne rentabilité.

Charges : env. 100 €/mois, incluant l'entretien des communs et l'eau froide.

Opportunité à saisir rapidement !

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
880 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
24
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface loi Carrez
57.03 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Appartement 3 pièce(s)
Nantes

165 000 € dont 6,45% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 57 m² Réf : CC-203226-S1

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

CHARPENTIER Christèle,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00060

Ville RSAC : Nantes

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