Appartement Evry Courcouronnes 2 pièce(s) 38.87 m2
Evry courcouronnes

150 500 € dont 7,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CED-203023B

A vendre

Exclusif

Appartement Evry Courcouronnes 2 pièce(s) 38.87 m2 1/5

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Appartement Evry Courcouronnes 2 pièce(s) 38.87 m2 4/5

Appartement Evry Courcouronnes 2 pièce(s) 38.87 m2 5/5

Description

Réf : CED-203023B

Situé à Évry, à proximité immédiate du Tramway T12, découvrez cet appartement récent de 2017, idéalement placé pour un investissement sécurisé et pérenne.

Au 5? étage d'une résidence moderne et bien entretenue, ce 2 pièces de 39 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Lumineux et fonctionnel, il répond parfaitement aux attentes locatives du secteur.

Le bien comprend également une place de parking privative.

Investissement clé en main :
Appartement vendu avec locataire en place, bail nu en cours jusqu'en juillet 2027.
Loyer actuel : 583 € hors charges + 110 € de provisions sur charges.

Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur.

** €150 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91000
Ville
EVRY COURCOURONNES
Etage
5

Aspects financiers

Prix
150500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
133 EUR / mois
Taxe Foncière
1042 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.87 m2
Surface loi Carrez
38.87 m2
Surface séjour
21.08 m2

Extérieur

Année construction
2017

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Surface de référence
38.9

Appartement Evry Courcouronnes 2 pièce(s) 38.87 m2
Evry courcouronnes

150 500 € dont 7,5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 39 m² Réf : CED-203023B

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69 rue du Landreau
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