Maison Sautron 4 pièce(s) 80 m2
Sautron

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CL-203206A

A vendre

Description

Réf : CL-203206A

Cette maison récente en excellent état se situe dans un quartier résidentiel de Sautron où proximité de tous les services se conjugue avec calme et verdure.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie et la cuisine aménagée équipée, le tout accédant à la terrasse et au jardin.

L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Garage attenant.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Ville
SAUTRON
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1156 EUR

Surfaces

Surface
79.86 m2
Surface loi Carrez
79.86 m2
Surface séjour
29.21 m2
Surface terrain
234 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Surface de référence
79.9

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Congé adressé par le locataire
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Maison Sautron 4 pièce(s) 80 m2
Sautron

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : CL-203206A

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

LERAY Christine,

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