Maison idéalement placée à Doulon
Nantes

529 900 € dont 3,9% TTC d'honoraires

pièce(s) •

137

m² •

Réf : CL-203267A

A vendre

Description

Réf : CL-203267A

Idéalement située dans une rue recherchée du quartier de Doulon, cette maison familiale développe environ 137 m² au sol et bénéficie d'un beau terrain de 668 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie traversante, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, un placard et des WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Un grand garage d'environ 42 m² vient compléter ce bien, idéalement placé dans un secteur apprécié.

** €529 900 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
529900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2154 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface loi Carrez
117.35 m2
Surface terrain
668 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2

Autres

Type box
Double
Type parking
Double
Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Maison idéalement placée à Doulon
Nantes

529 900 € dont 3,9% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 137 m² Réf : CL-203267A

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

LERAY Christine,

Gérante

Contacter par mail Voir le numéro

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

LERAY Christine,

Gérante

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence Benoit

69 rue du Landreau
44300 Nantes

Votre Conseiller :

LERAY Christine,

Gérante

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Benoit cedricleray@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »