Maison familiale lumineuse avec fort potentiel ? Impasse au calme ? Quartier du Landreau

Au coeur d'une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Une distribution idéale pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d'eau privative (14 m2)
WC indépendants
Un garage de 25 m²
Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier?)
À l'étage :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon
Une cuisine indépendante aménagée
Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2
Une salle de bains
WC séparés
Un potentiel d'évolution remarquable
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d'envisager facilement la création d'une 4?, voire d'une 5? chambre, pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de télétravail.
Un emplacement particulièrement recherché

Tramway Landreau à 600 m
Collège et lycée de la Colinière à 500 m
Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m
Parc du Grand-Blottereau à 600 m
Les atouts de cette maison
? Environnement calme en impasse privée
? Belle luminosité grâce à son exposition traversante
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Quartier familial et recherché
? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, calme et personnalisation de leur futur chez-soi.

N'hésitez plus contactez moi pour une visite!!!

** €380 000 honoraires inclus | €364 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur