Description

Réf : JG-203280AB
Quartier Beautour très recherché,
Belle Maison trois chambres 100M²
Terrain clos de 422M²,Garage

Rare sur le secteur,très bien située en impasse,proche de toutes les commodités accessibles à pieds,ainsi que les Commerces,écoles,services,transports (busway)

Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un garage, wc,terrain cloturé et très agréable avec sa terrasse pour profiter des beaux jours.

Trois chambres à l'étage avec salle de bain.
Un espace bureau complète l'étage.

Un bien très agréable avec un environnement pratique offrant un bel espace à l'intérieur comme à l'extérieur.

Beaucoup d'atouts sur cette maison de 1985, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

** €332 325 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Secteur
    Beautour
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    332325 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    29.1 m2
  • Surface terrain
    422 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    100.4

Pièces justificatives

  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    1

Maison Vertou 4 pièce(s) 100 m2
Vertou

332 325 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   100 m² Réf :  JG-203280AB
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44300 Nantes
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GUAINCETRE Johanne
GUAINCETRE Johanne,
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