Maison familiale & cocon de verdure en impasse paisible ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables), nichée au calme d'une impasse prisée du Vieux Doulon. Alliant sérénité, lumière et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Grand Blottereau, de la place du Vieux Doulon, des écoles, commerces et transports.

Une vie de quartier privilégiée & un extérieur intimiste
Dès votre arrivée, l'emplacement fait la différence : une impasse paisible où règnent le calme et la convivialité.
Côté jardin, profitez d'un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Sa belle terrasse vous invite à prolonger vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Entrée accueillante : Fonctionnelle avec ses rangements intégrés pour une organisation facile dès l'arrivée.

Pièce de vie traversante : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison.

Cuisine aménagée & équipée : Ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

Rez-de-chaussée pratique : WC indépendants et un garage attenant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

Un espace nuit évolutif pour toute la famille
À l'étage, le palier dessert :

4 chambres : Idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un espace télétravail/bureau.

Salle d'eau contemporaine avec WC intégrés.

Le potentiel à révéler : Un rafraîchissement (peinture) vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle.

Les atouts majeurs qui font la différence :
Emplacement recherché : Au coeur du Vieux Doulon, tout à pied (Grand Blottereau, commerces, écoles, transports).

En impasse, au calme complet.

Jardin & terrasse préservés : Un espace extérieur sans vis-à-vis.

Garage & buanderie intégrés.

Potentiel fort : Possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage !

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire.

** €399 000 honoraires inclus | €388 000 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur