Description

Réf : JG-203136A
Maison bourgeoise familiale La Plaine sur Mer

Rare sur le secteur , alliant le charme et l'ancien, volume généreux et prestations de qualité.

Magnifique demeure d'une surface de 211 M² édifiée sur un terrain de 1300M²,située dans un environnent recherché sur la Plaine sur Mer.
Avec ces prestations haut de gamme avec notamment des matéraux de grande qualité et de superbes finitions en Marbre,elle sera vous séduire.

Une grande entrée ,une pièce de vie d'une surface de 70M².
Une cuisine équipée et aménagée, trois belles chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Idéale pour une grande famille ou un projet évolutif.

Vous y trouverez également
une salle de bain,une salle d'eau,deux wc,un grenier,un double garage,un toit terrasse de 40 M² avec une superbe vue.
Une annexe au fond du jardin.

Une visite s'impose....
** €679 000 honoraires inclus | €658 000 hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44770
  • Ville
    LA PLAINE SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    1330 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Surface de référence
    211

Maison La Plaine Sur Mer 6 pièce(s) 211 m2
La plaine sur mer

679 000 € dont 3,19% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   211 m² Réf :  JG-203136A
Agence Benoit
69 rue du Landreau
44300 Nantes
Votre Conseiller :
GUAINCETRE Johanne
GUAINCETRE Johanne,
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